VALUTAZIONE IMMOBILIARE (FABBRICATO ED AREE FABBRICABILI):
La valutazione immobiliare, intesa come attività finalizzata alla determinazione del valore di mercato
e/o dei valori diversi dal valore di mercato, mediante la redazione di un rapporto di valutazione. La scelta del criterio di stima dipende dallo scopo pratico della stima ossia dalle esigenze per cui si deve essere eseguita. Tali esigenze dipendono dai diversi rapporti economici che si possono manifestare tra
l’individuo e il bene. Ad esempio: una compravendita, la valutazione di un danno, una successione...
CONSULENZA ATTO DI COMPRAVENDITA:
L´atto di compravendita è definito come un contratto che prevede la cessione di una proprietà in cambio di una adeguata somma di denaro. Generalmente il prezzo è concordato dalle parti in modo autonomo, ma per la sua determinazione ci si può rivolgere ad una terza parte.La compravendita deve essere firmata tra venditore e compratore e registrata di fronte ad un notaio che fa da garante dei fatti.
Lo Studio offre il servizio di consulenza, reperendo tutta la documentazione necessaria, all' acquisto o alla vendita fino alla stipula del contratto.
La legge obbliga alla redazione di un contratto in forma scritta.
DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE (ANCHE ONLINE):
Lo Studio si occupa della redazione della pratica di successione, compresa di visure, modelli e stampati compilati, necessari per presentare la denuncia di successione all'Agenzia delle Entrate.
Per il servizio online, bisogna compilare il modello di richiesta, che verrà inviato via mail dopo Vostra richiesta.
REDAZIONE TABELLE MILLESIMALI E REGOLAMENTO DI CONDOMINIO:
Le tabelle millesimali determinano le quote e il valore di proprietà all´interno del condominio. Queste tabelle si esprimono come il rapporto fra il valore di ciascuna unità immobiliare ed il valore dell´edificio. I valori risultanti dalla tabella millesimale redatta specificano la quota di ciascuna unità immobiliare riguardo alla formazione dell´assemblea condominiale e riguardo al contributo e alla ripartizione delle spese rispetto alle parti comuni dell´edificio.
Lo Studio effettua un accurata valutazione dell´edificio, ricerca le planimetrie delle unità immobiliari ed esamina le caratteristiche di ognuna di queste unità.
PERIZIE DANNI:
Una perizia può essere richiesta in corso di causa, tramite il Consulente Tecnico d'Ufficio o il perito di parte, ma anche per chiarire alcuni aspetti in una controversia non ancora sfociata in azione legale. Altre volte si rende necessaria per capire, dal punto di vista tecnico, una situazione esistente, modificata o da modificare. Può anche essere propedeutica alla fase progettuale per conoscere i luoghi e le opere sulle quali intervenire.
VALORIZZAZIONE ON LINE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE:
Valorizzazione online è una procedura interattiva concepita per guidare ed assistere l’Ente
nell’eseguire un processo sistemico di indagine, raccolta e valutazione dei dati, documenti ed
informazioni relativi al proprio patrimonio immobiliare. È noto, infatti, che le principali problematiche
relative al processo di valorizzazione sono legate non solo alla carenza del dato, ma soprattutto alla sua
correttezza. In entrambi i casi la procedura consente di evidenziare i rischi potenziali legati allo stato di
fatto e di diritto dell’immobile e pertanto adottare interventi correttivi quali a puro titolo di esempio le
regolarizzazioni, messa a norma, etc. La procedura di valorizzazione è effettuata con il sistema informatico "GRETA" fornito da GROMA S.p.A. - Dossier del fabbricato: http://gretacomuni.groma.it/public/Dossier/LoginVol.aspx?ReturnUrl=%2f - Professionisti accreditati: http://gretacomuni.groma.it/Public/Dossier/ListaProfessionistiVOL.aspx
